Не рискуйте, сейчас не время!

На наиболее влиятельном Интернет-портале в области недвижимости realt.by в настоящее время размещена реклама более чем 95-ти объектов-новостроек жилья, из них около 80 - в г. Ми нске.     В соответствии с представленной информацией, стоимость квадратного метра в новых домах в г. Минске колеблется от 880 до 2000 у.е., то есть цены различаются в разы. Чем обусловлена такая  разница в ценах? Врожденная осторожность и «памяркоўнасць», свойственная белорусам, заставляет задуматься и хорошенько подумать, стоит ли покупать там, где дешевле и чем эта дешевизна обусловлена?

Есть несколько факторов, влияющих на принятие окончательного решения. Ведь дешево - не всегда хорошо.

1. Степень готовности дома. Чем она выше, тем больше вероятность въехать в новую квартиру в оговоренные договором сроки. При выборе новой квартиры не поленитесь, подъезжайте к строящемуся дому и наблюдайте, постоянно ли работают строители, какова обеспеченность строительной техникой.

2. Репутация застройщика. Узнайте, сколько жилья построил Ваш потенциальный партнер. Это – опытная компания с известной репутацией, построившая не один дом или фирма-однодневка, решившая, что заработать деньги таким образом очень легко: собрал деньги у доверчивых дольщиков, потратившись на глобальную рекламу, выкопал котлован, завез на стройплощадку несколько кубометров блоков и все…

В последнее время в прессе названо несколько строительных фирм, руководители которых обманули около 200 граждан и присвоили ни один миллиард рублей. На сайте Мингорисполкома постоянно публикуется перечень строительных объектов с просроченными нормативными сроками строительства.

По этическим соображениям мы не будем их упоминать. Однако при решении дилеммы – завтра и дешево или сегодня, но надежно, необходимо задуматься, наступит ли это светлое завтра, если со стройки исчезнут строители и строительная техника. Большие скидки, в первую очередь, могут означать серьезные финансовые проблемы.

3. Строительные материалы. Вы понимаете, что не могут иметь одинаковую себестоимость дома, построенные из панелей, кирпича и каркасные с заполнением блоками. Различные потребительские свойства, безусловно, определяют и различную стоимость квартир.

4.  И, наконец, месторасположение дома играет большую роль. Конечно, у всех есть свои пристрастия, но если есть возможность выбирать, то, говоря о Минске, предпочтение будет отдано «тихому центру» - здесь и отличное транспортное сообщение со всеми районами города, и сложившаяся инфраструктура, и прекрасное озеленение, и престиж, в конце концов.

По имеющимся данным, в большинстве столиц различных государств разница в цене жилья, находящегося в центре или на окраине различается в несколько раз.

ЗАО «Универсальные юридические услуги», работая на рынке с 1991 года, очень тщательно подходило к выбору своих партнеров – компаний-застройщиков и поэтому сегодня мы можем предложить действительно надежные варианты приобретения квартир.

Строящийся каркасно-блочный жилой дом бизнес- класса со встроенной гараж-стоянкой на пересечении улиц Маяковского и Денисовской со сроком сдачи в 4-м квартале 2009 г.

В настоящее время строится 15-й этаж из 17-ти. Ряд секций уже готово.

Каркасно-блочная технология является самой передовой технологией в строительстве многоквартирных домов. Стоимость их выше, чем обычного панельного дома, который на сегодняшний день уже не отвечает ни современному уровню строительных технологий и материалов (низкая звукоизоляция, высокие теплопотери), ни новым представлениям о жизни (типовая планировка «на века», низкая высота потолка). Преимущества - свободная планировка, высокие потолки, «дышащие» стены.

Дом расположен на пересечении ул. Денисовской и ул. Маяковского. Это давно обжитый район города, совсем близко – центральная часть города, железнодорожный вокзал, в начале

улицы расположен Червенский рынок. В сложившейся застройке этого района предложений

нового жилья больше нет. Транспортное сообщение значительно улучшится после реконструкции улицы, когда количество полос проезжей части увеличится до восьми и будет сооружена двухуровневая развязка ул. Денисовской и ул. Маяковского.

Весомым преимуществом является совмещение функций заказчика и генерального подрядчика в лице одной компании – ООО «ТРАЙПЛ». Это одна из известнейших белорусских компаний, являющаяся крупнейшим холдингом и обладающая всеми качествами, позволяющими успешно работать даже в условиях финансового кризиса.  Надежней партнера на рынке Беларуси  сложно себе представить.

Стоимость квадратного метра в этом доме варьируется от 950 до 1390 у.е.

Если вы не хотите вообще зависеть от строителей в решении своей жилищной проблемы, лучшее решение – покупка готовой новой квартиры по техническому паспорту. В этом случае рассмотрите вариант квартиры в доме по ул. Ваньковича, 55.

Квартиры здесь дороже. Тут сыграли свою роль те же доводы – строительство дома завершено, великолепный район Национальной библиотеки в пешеходной доступности до пр. Независимости, квартиры площадью от 70 до 219 кв.м с автономной системой отопления, высотой потолков 3 м, в доме - гараж-стоянка, установлены лифты производства Испании. Согласитесь, трудно сравнивать такую квартиру  с реализуемыми на аукционах квартирами в панельных домах на окраинах города. Отличное транспортное сообщение, сложившаяся инфраструктура, дом на берегу Слепянской водной системы, новое качество жизни – это чего-то стоит.

Кто владеет информацией, тот владеет ситуацией.

Мы постарались Вас проинформировать, а Вы решайте и решайтесь.

Ждем Вас по адресу г. Минск, ул. Раковская, 12, ЗАО «Универсальные юридические услуги».

Тел. (8-017) 203-73-83, (8-029) 393-73-83, (8-029) 873-73-83.